上海新政出来后，原本只需要两年的税单和社保现在变成了要满5年，工作都不能换了。。。但话又说回来，上有政策下有对策。住宅买不了还能买公寓啊！商住房是不限购的。
❷公寓不限贷
新政还有提到对拥有一套住房的居民家庭，再次申请住房商业贷款首付比例要付到最少50%，如果是非普通住宅更是要提高到70%以上。估计三套肯定不给贷了。
那么这个时候，公寓的优势就出来了，不管你买的是第几套，只要你能证明你有还款的能力，就能贷N多套。而且首付最低都可以付50%，贷50%，相对住宅，批也好批一点。
❸升值潜力大
李嘉诚先生曾经说过，决定房地产价值的因素，一是地段，二地段，三还是地段。可见地段的重要性。地段决定了这个房地产的价值上限，而公寓房（商住两用房）一般相比住宅的位置要好很多，占据了很多住宅房没有的地段优势（拿上海来说，目前在售的公寓中，很多都是处于所在区域的商业中心、地铁口）；
而地段只是公寓房（商住两用房）的一种潜力体现，在我看来，未来的稀缺性才是当前的公寓房最大的价值。
上海的商业房趋势已经很明显了，政府对开发商开发商业房的自持比例要求越来越高。不久的将来，能出售的商住房会越来越少，甚至要开发商达到100%的自持也不一定。物以稀为贵，你能感觉到么？
❹可注册公司
商住房可以注册公司，可以办公又可以自住。特别是对年轻人，好处多多，是国家所鼓励的，并且是目前一种新型的居住方式。
当然，公寓房（商住两用房）的缺点也很明显，如不能落户口、水电费高（有下调的趋势）、物业费高（物业好的体现）、产权年限少等。
不过对于想买房子的小伙伴们来讲，利是绝对大于弊的，如果能选到一个合适的公寓房，当然是非常不错的。
上海新政出来后，原本只需要两年的税单和社保现在变成了要满5年，工作都不能换了。。。但话又说回来，上有政策下有对策。住宅买不了还能买公寓啊！商住房是不限购的。
❷公寓不限贷
新政还有提到对拥有一套住房的居民家庭，再次申请住房商业贷款首付比例要付到最少50%，如果是非普通住宅更是要提高到70%以上。估计三套肯定不给贷了。
那么这个时候，公寓的优势就出来了，不管你买的是第几套，只要你能证明你有还款的能力，就能贷N多套。而且首付最低都可以付50%，贷50%，相对住宅，批也好批一点。
❸升值潜力大
李嘉诚先生曾经说过，决定房地产价值的因素，一是地段，二地段，三还是地段。可见地段的重要性。地段决定了这个房地产的价值上限，而公寓房（商住两用房）一般相比住宅的位置要好很多，占据了很多住宅房没有的地段优势（拿上海来说，目前在售的公寓中，很多都是处于所在区域的商业中心、地铁口）；
而地段只是公寓房（商住两用房）的一种潜力体现，在我看来，未来的稀缺性才是当前的公寓房最大的价值。
上海的商业房趋势已经很明显了，政府对开发商开发商业房的自持比例要求越来越高。不久的将来，能出售的商住房会越来越少，甚至要开发商达到100%的自持也不一定。物以稀为贵，你能感觉到么？
❹可注册公司
商住房可以注册公司，可以办公又可以自住。特别是对年轻人，好处多多，是国家所鼓励的，并且是目前一种新型的居住方式。
当然，公寓房（商住两用房）的缺点也很明显，如不能落户口、水电费高（有下调的趋势）、物业费高（物业好的体现）、产权年限少等。
不过对于想买房子的小伙伴们来讲，利是绝对大于弊的，如果能选到一个合适的公寓房，当然是非常不错的。